Kolik bude stát projekt domu?

Při výpočtu nákladů na projekční práce se berou v úvahu:

• typ konstrukce;
• složitost stavebních forem;
• počet podlaží domu;
• celková plocha navrženého zařízení;
• komplexnost architektonických a inženýrských řešení;
• složitost geologických průzkumů;
• skladba projektu (architektonické (AR), konstrukční (CR) a inženýrské řešení (IR)).

Náklady na fáze návrhu

K určení nákladů na projekt soukromého domu je nutné podrobně prostudovat všechny fáze jeho návrhu. Hotový projekt obsahuje následující části:

• Návrh návrhu – 150-250 rublů. za čtvereční m
• Architektonický projekt – 300 rub. za čtvereční m
• Architektonický a stavební projekt (náčrt + AR + KR) – 750 rub. za čtvereční m
• Inženýrský projekt – 150-300 rublů. za čtvereční m
• Odhad na stavbu domu je 150 rublů. za čtvereční m

Předběžný návrh je náčrt budoucí struktury domu, který představuje krok za krokem popis výkresu, objemová a stylová řešení. Jeho hlavním cílem je najít funkční a estetické řešení, které uspokojí přání klientů.

В architektonický projekt byly shromážděny podklady s půdorysy, technickými a ekonomickými ukazateli, fasáda budovy s uvedením rozměrů. Kromě toho obsahuje: obecný plán lokality, výkresy pro terénní úpravy území a umístění domu na pozemku, jakož i jeho umístění v hlavních směrech.

Strukturální projekt obsahuje rozvržení základů, plány podlah a prvků zastřešení a také v řezu demonstruje základy, stěny a další konstrukční jednotky, součásti a prvky objektu. Poskytuje se také zde Specifikace všechny uvedené komponenty.

Basis inženýrský projekt zahrnuje výkresy vodovodních systémů, umístění elektrických sítí, kanalizace, topení, plynovodů, vzduchotechniky a dalších systémů zabezpečených projektem. Zabezpečovací systémy a alarmy jsou popsány samostatně.

Cena doplňkových služeb

Kromě jiného můžete vy nebo vývojář potřebovat následující:

• Další kopie projektu – 1500 rublů.
• Schéma obecného plánu rozvoje webu – 2000 rublů.

Cena za provedení změn v projektu

Pokud úpravy projektu nezahrnují změny v prostorovém plánování a konstrukčních řešeních, bude služba bezplatná. Malý doplatek bude vyžadován pouze v případě, že projekt dokončila jiná společnost. V ostatních případech:

• Drobné úpravy zahrnují změny v konstrukci základů nebo stěn, posunutí nebo zvětšení/zmenšení oken, dveří a dalších otvorů. Takové opravy jsou prováděny zdarma.
• Střední změny zahrnují přestavbu, přesun nenosných příček, přidání nebo odstranění balkonů, změnu výšky stěn, střechy nebo podkroví a výměnu materiálu stěn nebo střešní krytiny.
• Významné úpravy zahrnují posunutí nebo posunutí nosných konstrukcí, tzn. změny, které se týkají prostorového plánování a konstrukčních řešení.

Přidání suterénu nebo podkroví k hotovému projektu vyžaduje dodatečnou platbu ve výši 150 rublů. za čtvereční m. podle technických specifikací a náčrtu.

Cena za vypracování projektové vizualizace ve 3D

Plocha navrženého domu, m2. m

Náklady na vizualizaci projektu (náčrt) od 1 bodu, rub.

Náklady na vizualizaci projektu (náčrt) od 2 bodů), rub.

Kompletní sada, stupeň vývoje designu a omezení ve vztahu k technologii výstavby.

Rámový dům (dřevo nebo LSTK)

Konstrukce rámu není ve standardním projektu uvažována.

• Vývoj vnějších a vnitřních stěn, realizace specifikací rámové konstrukce a komponentů jsou zahrnuty v seznamu přijatelných úprav. Komplikace o 30% – úprava různých prvků stěn, stropů atd.
• Dokončení projektu není zajištěno pro „rámy“ s rozpětím mezi nosnými stěnami větším než 5,6 m, jakož i objekty, jejichž výška prvního podlaží je větší než 3 m, výška druhého podlaží je více než 2,7 m.

Dům ze dřeva a kulatiny

Ve standardním projektu není zpracován návrh rámu a není zohledněno rozložení klád a specifikace.

• Komplikace o 30% – rozvinutí stěn, splnění specifikace stěnových nosníků, ale i spojů a spojů nosníků.
• Dovybavení není přípustné u objektů s rozpětím mezi nosnými stěnami větším než 5,7 m, stejně jako u domů, jejichž výška prvního podlaží přesahuje 3 m a druhého podlaží – 2,5 m.

Monolitické domy

• Vývoj projektu nemusí být odůvodněn vysokými finančními náklady, pokud jsou konstrukce malé velikosti nebo mají jednoduchou konfiguraci.
• Zvýšená složitost o 30 % u zcela monolitických domů.

Projekt levného domu

Rozumná cena za kompletní projekt soukromého domu (nejen AR+KR) může být až 10% z ceny dokončeného projektu na klíč – se závěsy, nábytkem a klempířstvím. Někteří zákazníci se naivně domnívají, že dokážou získat kvalitně zpracovaný projekt za minimální náklady. Je to tak, podívejme se na skutečný příklad:

Klient zveřejnil na burze oznámení, že chce získat projekt domu zohledňující AR a KR a je připraven za něj zaplatit 20 000 rublů. Dům má první a podkroví a garáž. Jeho celková plocha je 110 mXNUMX. m

Je třeba poznamenat, že návrh takového domu zahrnuje výpočet základů, vnitřních a vnějších stěn, střešní krytiny a stropů. Nezapomeňte také na architektonické výkresy, které zaberou minimálně 6 listů formátu A1. Skutečná cena za takový projekt je 3-4x vyšší než uvedená částka.

Co klient za své peníze nakonec dostane?

Projekt bude vypracován krásně, ale s vysokou mírou pravděpodobnosti negramotně. Během stavby se objeví obrovské množství nesrovnalostí, chyb a omylů. I když se na stavbě domu podílejí zkušení stavitelé, buď si vše udělají po svém, nebo budou zákazníka neustále „tahat“ a klást mu mnoho otázek. Klient ve výsledku zaplatí za práci a materiál více, dokonce mnohem více, než by mohl, kdyby měl od začátku dobře zpracovaný projekt.

Je třeba si uvědomit, že vysoká cena projektu není zárukou kvality, stejně jako nízká cena není zárukou jeho absence. Nízká cena však v tomto případě může nejčastěji zaručit nákup nekvalitní a nekvalitní projektové dokumentace. Pokud je projektant připraven převzít projekt za nízkou cenu, buď nemohl okamžitě posoudit rozsah práce a zvýšení nákladů bude vyjednáno během procesu navrhování, nebo je nezkušený a chce získat zkušenosti. Není tedy pravdou, že všechna jeho rozhodnutí budou správná.

Mezi zkušenými designéry existuje pravidlo:

Po ušetření 20 rublů na projektu utratíte o 200 rublů více za materiály.

Pamatujte si, že vás (klient/vývojář), a nikoli designéra, zajímá především získaný výsledek.

Navrhnout dům se jistě vyplatí, pokud se obrátíte na profesionály. Díky spolupráci s naší společností se můžete spolehnout na vysokou kvalitu a transparentní náklady na projekční práce.