Trendy

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit dům a sázet stromy?

Při plánování uspořádání letních chat musí jejich majitelé vědět, v jaké vzdálenosti od sousedů mohou umístit budovy a zasadit stromy. Tyto normy splňují hygienické a životní podmínky a jsou předepsány v takovém regulačním aktu, jako je SNiP 30-02-97.

Na jakou vzdálenost lze stavět budovy?

Podle tohoto dokumentu lze na pozemcích o výměře minimálně šest akrů postavit obytný dům ve vzdálenosti minimálně tří metrů od hranice pozemku. Budovy pro chov hospodářských zvířat a drůbeže by měly být umístěny dále – alespoň čtyři metry od plotu. Další přístavky lze stavět ve vzdálenosti metru od hranice pozemku a sklon střechy těchto staveb musí být osazen tak, aby voda nezatékala na sousední pozemek.

Kde lze stromy sázet?

Vysoké stromy, mezi které obvykle patří stromy s výškou nad tři metry, se podle norem musí nacházet ve vzdálenosti minimálně čtyř metrů od hranice pozemku. Vzdálenost mezi kmeny středně velkých stromů (méně než tři metry) a plotem by měla být alespoň dva metry. Ale keře lze vysadit i blíže – na vzdálenost metru.

Co když sousedé tato pravidla poruší?

Nejprve se musíte pokusit vyjednávat se svými sousedy, aby odstranili porušení SNiP. Pokud to odmítnou udělat, měli byste jim poslat podobnou žádost doporučeně s oznámením. Můžete tam také uvést, že pokud budou sousedé požadavek ignorovat, budete nuceni podat žalobu. Pokud nedojde k nápravě porušení, budete moci hájit své zájmy u soudu. Tam bude nutné vysvětlit, jaká škoda je způsobena žadateli předměty na pozemku sousedů. Například strom rostoucí příliš blízko plotu vytváří na vašem pozemku velký stín nebo může při pádu plot zlomit.

Proč byste mezi sousední oblasti neměli instalovat plot z vlnitých plechů?

Požadavky na materiál plotu mezi sousedními oblastmi nejsou regulovány. Sousedé po vzájemné dohodě mají zákonné právo buď se oplotit obyčejným pletivem, nebo postavit plot z vlnitého plechu. Ale v tomto případě se musí dohodnout mezi sebou a zajistit si tuto dohodu písemně. V budoucnu bude mít takový dokument právní sílu a majitel webu, který plot nainstaloval, se bude moci vyhnout soudnímu sporu.

Co by mohlo vést k soudnímu sporu?

Vlastník sousedního pozemku může zahájit soudní řízení s odkazem na „Stavební normy a pravidla SNiP č. 30-02-97“.

Podle odstavce 6.2 tohoto dokumentu by ploty mezi plochami měly být pletivo nebo mříže, to znamená průhledné, nikoli pevné. Slepé ploty mohou být instalovány rozhodnutím valné hromady členů zahrádkářského (dacha) svazu a to pouze na straně ulic a příjezdových cest.

Vzhledem k tomu, že vlnitá fólie není síť nebo mříž, může soused požádat soud o odstranění neprůhledné bariéry, protože byla instalována bez zohlednění doporučení SNiP, narušuje průchod světelných paprsků a stíní oblast. Těmto potížím se vyhnete, pokud budete mít souhlas se stávajícím slepým plotem podepsaný majitelem sousední nemovitosti.

Jak zjistit, zda byl pozemek zaměřen?

Aby vlastník zjistil, zda byl pozemek zaměřen, musí podat žádost úřadu Rosreestr a obdržet katastrální pas pozemku (nebo, pokud existuje, nahlédnout do něj) nebo výpis. Při absenci geodézie je v části „Zvláštní značky“ těchto dokumentů položka jako „Hranice pozemku není stanovena v souladu s požadavky zákona“ nebo „Hranice pozemku je není definován v konvenčním souřadnicovém systému.”

Kromě toho v těchto dokumentech nebude chyba měření uvedena v části „Oblast“. Pokud je v sekci uvedena plocha jako celé číslo (např. 2000 mXNUMX), pak se na místě neprovádělo zeměměřictví.

Přítomnost zeměměřictví na místě lze také ověřit prostřednictvím internetu pomocí veřejné katastrální mapy na webových stránkách http://pkk5.rosreestr.ru. Pokud lokalita nebyla prozkoumána, pak její plán není na veřejné mapě a v tabulce s jejími parametry je záznam: „Bez hraničních souřadnic“.

Měli byste si také prostudovat formulář výpisu z katastru. V části „Popis otočných bodů hranice pozemku“ a v odstavci „Zvláštní značky“ by měly být uvedeny průměrné chyby v poloze hranic pozemku. Tyto limity nesmí překročit přijatelné hodnoty. Například pro pozemky zařazené jako zemědělské pozemky je přípustná chyba stanovena na 0,20 m, pro pozemky zařazené jako pozemky sídel – 0,10 m pro pozemky zařazené jako pozemky lesního fondu, pozemky vodního fondu a půdní fond – 5,00 m. atd.