Kde si mohu stěžovat na slepice mého souseda?

Slyšeli jste zpívat kosy? Jak křičí perličky domácí?
Jestliže v prvním případě otázka z písně vybízí k obdivu k pěveckým talentům, pak ve druhém ji položila obyvatelka Mamonova Nadezhda Semenova úředníkům různých úřadů, aby pochopili její muka. Krajský soud v Kaliningradu dokázal tento příběh ukončit tím, že zakázal chovat drůbež na pozemku ve městě.

Agrese a nesledování

„Já a moje rodina bydlíme v domě se čtyřmi byty,“ říká Naděžda Semjonová. – Všechno by bylo v pořádku, ale na začátku léta 2021 se naši sousedé rozhodli, že si na svém pozemku nechají 6 kuřat, kohouta a 6 perliček. Okno nelze otevřít! Kuřata s kohoutem jsou v pořádku, ale perličky jsou něco! Opravdu křičí! Jeden začne, zbytek nabere sborově, a to vše po celý den bez zastavení! Pracuji v organizaci, která vyrábí kovové obaly, řinčení, řev a podle zákona se nám dokonce připlácí za škodlivé stavy. A tady jste, stáli jste 12 hodin na nohou, zvláště po noční směně, ale odpočívat nelze! K tomuto „potěšení“ se navíc přidal nechutný zápach trusu. Navíc se ukazuje, že na ptačí kotec z pletiva koukají pouze naše okna, zatímco majitelé sami je mají umístěná na druhé straně a sami všechny tyto radosti nepociťují! Samozřejmě jsem se pokusil přiblížit sousedům a řekl jsem, chlapi, pojďme odstranit ptáky, takhle to nepůjde. Na což jsem se dočkal agresivní reakce z kategorie „stěžujte si, kde chcete“ a nadávek. Napsal jsem prohlášení Mamonovově administrativě v naději na právní přístup. Ale odtamtud přišla odpověď, že pták nezasahuje. Později se právník úředníků zeptal: “Dívali jste se vůbec?” Na což jsme dostali odpověď, že na soukromý pozemek, který byl oplocen. drátěným plotem, nesmí! Kdo chtěl vidět a slyšet, určitě to dokázal. Jak jste pochopili, kontaktoval jsem právníka. Na nezákonný postup správy napsal stížnost státnímu zastupitelství.
“Odvolání k státnímu zastupitelství o nečinnosti správy nepomohlo, ačkoli tento orgán uvedl, že je nezákonné chovat drůbež ve městě (!) Mamonovo na území rozvoje jednotlivých obytných budov,” říká Dmitrij Zotikov, zástupce zájmů naší hrdinky.
“Mezitím sousedé zakryli kotec pro ptáky maskovacím materiálem,” pokračuje Naděžda. „V důsledku toho nevidím živé tvory, ale slyším je a cítím je. A to vše je skoro rok. Už mě tolik unavuje žít v tomhle stánku!

Operace “evakuace”

“Abychom ochránili zákonná práva a zájmy správce, podali jsme k okresnímu soudu Bagrationovsky žalobu na sousedy za zákaz chovu farmářské drůbeže na pozemku,” vysvětlil Dmitrij Zotikov. – Poukazuje na to, že se tím porušuje Územní řád MČ Mamonovský a navíc vzniká hluk a nepříjemný zápach. V srpnu 2022 soudkyně oznámila, že chce pozemek navštívit, a naplánovala mobilní soudní jednání na datum o tři dny později. To zaznělo u soudu i pro obžalované. V důsledku toho došlo k tomu, čemu říkám „evakuace operace“.
„Byla jsem v práci a můj manžel a desetiletá dcera se 10. srpna dívali, jak sousedé přiběhli, vytáhli ptáčky z kotce a odnesli je někam v pytlích od brambor. Pohotově také uklidili a smyli trus z oblasti,“ říká Naděžda Semjonová. – Když soudkyně navštívila pozemek, uviděla tam prázdnou stodolu, očištěnou od trusu a peří.
Ve stejný den soud rozhodl o zamítnutí Naděždiny pohledávky.
„Návštěva ženu jednak zachránila před hlučným problémem a Naděžda konečně našla po náročné noční práci klidný denní spánek,“ pokračuje právník. „Na druhou stranu jsme pochopili, že bez zakazujícího znění soudu as přihlédnutím k dosavadním sousedským vztahům by se perličky mohly snadno vrátit zpět do zdejší oblasti. A pak, jako v tom přísloví: “Jsou to vyhozené peníze, začni od začátku.” Proto jsme se proti tomuto rozhodnutí odvolali ke Krajskému soudu v Kaliningradu.
– Chovem ptactva žalovaní porušili čl. 42 Ústavy Ruské federace, jakož i federální zákony „O ochraně životního prostředí“ a „O hygienickém a epidemiologickém blahobytu obyvatelstva,“ říká tisková tajemnice kaliningradského regionálního soudu Marina Buchnaya. – Tyto normy zaručují právo každého na příznivé životní prostředí a také zakazují jednání, které má za následek porušování práv ostatních občanů na zdraví a životní prostředí. Kromě toho soud zjistil, že v rozporu s ustanoveními zemského zákoníku Ruské federace byla lokalita využívána sousedy v rozporu s. Podle Klasifikátoru druhů povoleného využití pozemků je povoleno chovat drůbež na pozemcích, které mají povolený způsob využití „pro osobní chov (zahrada)“, „chov drůbeže“. A pozemek patřící sousedům Nadezhdy má kategorii „země osad“ a typ povoleného využití „zahradnictví“, držení a chov drůbeže na takových pozemcích není zajištěno. S přihlédnutím k postoji žalovaného, ​​který trvá na tom, že má právo chovat drůbež na svém pozemku, senát soudů uvedl, že hrozí porušení práv žalobce. V tomto ohledu musí být uspokojeny požadavky Naděždy Semjonové.

Nadezhda Semyonova: “Jsem tak unavená životem v tomto stánku!”

Žádné kokrhání kohoutů

„Jsem za toto rozhodnutí šťastná, i když žiji na malém městě, ale myslím si, že mám právo na slušný odpočinek,“ říká naše hrdinka.
„Nejvyšší soud souhlasil s našimi argumenty, že malé Mamonovo není velká vesnice nebo vesnička, ale plnohodnotné město jako Kaliningrad,“ vysvětluje Dmitrij Zotikov. – Ve skutečnosti je můj svěřenec stejný obyvatel města jako například majitel zámečku na břehu Horního rybníka v krajském centru, kde není slyšet křik kohoutů a perliček. To znamená, že má stejná práva. A pokud se rozhodnete pořídit si perličky, pak nejprve poslouchejte, jak křičí, a odhadněte vzdálenost od budoucí drůbežárny k uším sousedů.

Fotografie byla pořízena před 19. srpnem 2022 z okna hrdinky publikace. Na rozdíl od ní nebyl tento druh majitelům ptáků dostupný

Foto z archivu hrdinky publikace

Mnoho obyvatel města čeká na začátek letní sezóny, aby se rychle nadechli vzduchu svobody a čerstvě zoraných záhonů. Zdá se, že život na venkově skutečně postrádá mnoho městských omezení, ale ve skutečnosti je jasně regulován zákonem. Web RIA Real Estate se od právníků dozvěděl, co nemůžete na svém venkovském statku dělat, jaký bude trest za porušení a jak sousedé „pomohou“ urychlit odplatu.

Buďte opatrní při stavbě

Kupodivu není v zásadě možné postavit a postavit například venkovský dům na žádném pozemku za městem, varuje advokátka Olga Volková. Tato možnost je dána typem povoleného využití území (PRU). Jak vysvětluje Rosreestr, pro stavbu individuálního domu jsou vhodné pouze následující tři typy povoleného použití: Pro individuální bytovou výstavbu, Pro osobní zemědělství, Pro zahradničení. Pokud má lokalita hlavní VRI „Zelinářství“, je na něm zakázána výstavba obytného a zahradního domu. Povolena je pouze výstavba hospodářských budov pro skladování techniky a zemědělských plodin. Obdobně je tomu u „Řízení osobního vedlejšího hospodaření na polních pozemcích“, kde je povolena pouze výroba zemědělských produktů bez oprávnění k výstavbě investičních projektů. Ostražití sousedé mohou získat informace o typu povoleného použití z „Veřejné katastrální mapy“ a stěžovat si u místní správy nebo Rosreestr. Za takové porušení nejčastěji hrozí pokuta ve výši 0,5 % až 1 % z katastrální hodnoty pozemku (ale ne méně než 10 tisíc rublů), varuje členka Ruské asociace právníků Maria Spiridonova. V extrémních případech je dokonce možné místo zabavit, upozorňuje Rosreestr. Toto opatření se použije, pokud vlastník pozemku nevyhověl žádosti o zastavení porušování, kterou obdržel od odboru. Pravda, má nárok na náhradu za zabavený pozemek, byť náklady na obnovu jakostních znaků pozemku budou odečteny z výkupní ceny. “Kromě toho existuje velké množství stavebních předpisů a předpisů (SNiP), které upravují výstavbu soukromých domů, plotů a přístavků na pozemcích,” – dodává právník, místopředseda Centurservice. Ilja Prokofjev. Ilja Prokofjev, právník, místopředseda Moskvy V případě porušení si mohou sousedé stěžovat na ministerstvo pro mimořádné situace na nedodržování pravidel požárního dozoru a také na místní správu a stavební dozor.

Měl by tam být obchod?

Je nutné se řídit typem povoleného využití pozemku a v případě, že vlastník pozemku chce na něm podnikat, dodává Spiridonova. Typickým příkladem porušení v tomto případě je např. umístění autoservisů, myček na pozemky pro individuální bytovou výstavbu nebo výstavba potenciálně nebezpečného objektu na zemědělském pozemku. Po zjištění VRI pozemku na „Veřejné katastrální mapě“ a zjištění nesouladu s tím, co se na něm skutečně děje, si bdělí sousedé mohou stěžovat místní správě, Rosprirodnadzor, Rosreestr a územní pobočce Rospotrebnadzor. Tato oddělení zkontrolují vlastníka stránky, pokud jde o její používání, stejně jako o dodržování hygienických norem. Stejně jako v případě stavby domu na pozemku, kde je to zakázáno, hrozí vlastníkovi pozemku pokuta podle čl. 8.8 zákoníku o správních deliktech Ruské federace ve výši 0,5-1% z katastrální hodnoty lokality, ale ne méně než 10 tisíc rublů, varuje Spiridonova. Spolu s pokutou obdrží majitel stránek i příkaz k likvidaci provozovny. Pokud to bude ignorovat, bude nucen je ze stránky odstranit právní cestou. V krajním případě může vlastník o pozemek úplně přijít, který mu bude zabaven zaplacením náhrady s odečtením nákladů na obnovu pozemku. Odborníci nám říkají, kdy bude podnikání v příměstské oblasti nezákonné

Žádné krávy

Na chatě je zakázáno chovat dobytek, ale v roce 2022 je povolen chov kuřat a králíků. Je pravda, že to lze provést pouze pro osobní potřeby a pouze za předpokladu dodržování pozemkové legislativy, veterinárních norem a hygienických a epidemiologických pravidel. V tomto případě musí mít pozemek typ povoleného využití „Osobní hospodaření“. Ve všech ostatních případech to není povoleno. Dále je nutné dodržet požadavky na vybavení prostor takových zemědělských usedlostí. Musí mít svahy pro odvodnění a odvod povrchových vod. A území drůbežárny nebo králíkárny by mělo být oploceno a upraveno. Vzdálenost od výběhu k hranici pozemku by měla být minimálně 4 metry, dodává Volková. Sousedé si mohou stěžovat na majitele nemovitosti, který chová slepice nebo králíky, místní správě a také územnímu úřadu Rospotrebnadzor. Tyto úřady budou kontrolovat, zda pozemek užívá v souladu s druhy povoleného využití a také zda dodržuje hygienické normy, říkají právníci.

Hořet, pálit!

V zásadě je možné na místě pálit odpadky a rozdělávat na nich oheň, ale pouze při dodržení zákonem jasně stanoveného postupu. Tento proces se řídí požárními předpisy v Ruské federaci. Změny tohoto dokumentu vstoupily v platnost 1. března 2023, upozorňuje Volkova. Nyní jsou pravidla následující: Otevřený oheň lze zapálit na místě, pokud je od budovy alespoň 15 metrů. Odpadky je třeba spálit otevřeně v jámě, jámě nebo příkopu hlubokém alespoň 30 centimetrů. Oheň v uzavřené kovové nádobě (nádrž nebo sud) lze zapálit, pokud jsou budovy vzdáleny alespoň 7,5 metru. Gril lze umístit pět metrů od domu. Místo likvidace odpadu musí být opatřeno hasicími prostředky: vodou, pískem, lopatou, plechem, kterým lze požár zakrýt a zablokovat přístup kyslíku. Oheň lze rozdělat pouze za klidného počasí. V prostorách nemůžete pálit pryž, sklo, kovové výrobky a výrobky z barev a laků, protože při spalování uvolňují nebezpečné a zdraví škodlivé látky. Porušení těchto předpisů může mít za následek správní odpovědnost podle čl. 20.4 zákoníku o správních deliktech Ruské federace a hrozí pokuta pro jednotlivce od 5 tisíc do 15 tisíc rublů, varují právníci. Pokud je v regionu vyhlášen zvláštní požární režim, může pokuta dosáhnout až 20 tisíc rublů. Kromě toho spalování materiálů, které uvolňují škodlivé látky, také porušuje právní předpisy v oblasti životního prostředí (článek 11 federálního zákona „O ochraně životního prostředí“ ze dne 10.01.2002. ledna 7 N XNUMX-FZ), podle kterého má každý občan právo na příznivé životní prostředí a ochranu před negativními vlivy. Některé druhy chemicky nebezpečných odpadů lze spalovat pouze v případě, že existuje příslušné povolení k nakládání s odpady, dodává vedoucí praxe řešení sporů Centrurservice. Jekatěrina Tyutyunnikovová. Sousedé, kteří zjistí, že člověk na svém pozemku pálí odpadky nebo zakládá otevřený oheň, si na něj mohou stěžovat u hasičů, stavebních úřadů a hygienické a epidemiologické služby. Na porušení předpisů se můžete stěžovat na ministerstvu pro mimořádné situace – na webových stránkách nebo podáním osobního odvolání. Měl by být doprovázen foto a video důkazem porušení. Po obdržení žádosti vyjíždí na místo požární inspektor s neplánovanou kontrolou. Provádění těchto kontrol je koordinováno se státním zastupitelstvím. Na základě jeho výsledků vydá inspektor příkaz k odstranění přestupků a může také uložit pokutu. Odpověď na odvolání musí být poskytnuta do 30 dnů. Porušení právních předpisů v oblasti životního prostředí mimochodem také zahrnuje ukládání odpadků na letní chatě a jejich zakopání do země – za taková porušení (správní řád Ruské federace, článek 8.2.) pokuta 2 až 7 tisíc rublů je uložena, dodává Tyutyunnikova. V takových případech musíte podat stížnost u Rosprirodnadzor a k žádosti přiložit podpůrné materiály. Sousedé si také mohou stěžovat místní správě a předsedovi SNT.

Problém s toaletou

Pokud se sousedská kanalizace nebo septik nachází příliš blízko plotu sousedů, je to důvod, aby kontaktovali Rospotrebnadzor a Sanitární a epidemiologickou službu (SES), varuje Volkova. Toaleta by podle ní měla být instalována ne blíže než dva metry k hranici sousední nemovitosti nebo plotu, který ji odděluje od ulice. Minimální vzdálenost od zdi sousedova domu je 12 metrů. Vzdálenost ke studni by měla být nejméně 8 metrů a ke zdroji obecného zásobování vodou – 30-50 metrů. Za takový přestupek je stanovena správní odpovědnost podle čl. 8.2 Kodex správních deliktů Ruské federace. Pokuta pro občany se pohybuje od 2 tisíc do 3 tisíc rublů, uvádí právník. Kromě toho musí majitelé pozemků odčerpat odpad ze septiku, a pokud soused jednoduše odvedl odtok do příkopu na dešťovou vodu, je to přímé porušení hygienických a epidemiologických norem, protože to může způsobit šíření různých infekcí. Pokud jsou tato porušení zjištěna, musíte kontaktovat SES.

Tráva, tráva u domu

Majitelé často zapomínají pravidelně sekat trávu na svém pozemku, a pokud její délka dosáhne 15 centimetrů a více, porušuje to předpisy o požární bezpečnosti, upozorňuje Volková. Podle advokáta za to můžete dostat pokutu podle čl. 20.4 zákoníku správních deliktů Ruské federace ve výši 5 tisíc rublů až 15 tisíc. Pozor je třeba dávat i při kácení stromů, upozorňuje Tyutyunnikovová. Pokud pokácíte strom cenného druhu bez povolení místních úřadů, a to i na vlastním pozemku, můžete dostat pokutu až 4 tisíce rublů (článek 8.28 správního řádu Ruské federace). Navíc mezi takové druhy často patří stromy, které vypadají docela obyčejně. V oficiálním seznamu schváleném ministerstvem zemědělství je například dub, všechny druhy třešní, hrušní a jabloní a některé břízy. “A pokud vlastník nemovitosti pokácí strom takového souseda, i když jeho větve překážely, pak existuje mnohem větší riziko, že bude pohnán k odpovědnosti.”“ říká Tyutyunnikovová. Uražený soused si s největší pravděpodobností bude stěžovat u Rosprirodnadzoru. V případě, že pozemek hraničí s lesem, hrozí majiteli, který na něm strom pokácí, vyšší pokuta – až 500 tisíc rublů za vážné poškození lesa.