Blog: Stěhování kuchyně: Klady a zápory, tabu a triky

Souhlasíte, sjednocení není vždy dobrým řešením problému, zejména v malém bytě.

Je možné přesunout kuchyň do pokoje?

Nejprve je nutné pochopit všechny legislativní a každodenní nuance. Přemístění kuchyně v novostavbě je považováno za přestavbu. A pokud bydlíte v činžovním domě, pak je vaše svoboda přestavby a přestavby vážně omezena. Je nutné zohlednit požadavky řady legislativních aktů a neporušovat práva ostatních obyvatel. Majitel bytu je proto povinen získat povolení k přestavbě od místních úřadů. Pro Petrohrad jsou to krajské meziresortní komise vytvořené pod správami městských částí.

V případě ignorování zákona se podle čl. 7.21 zákoníku o správních deliktech Ruské federace vám hrozí pokuta tisíc až dva tisíce pět set rublů a nebudete moci se svým bytem disponovat, například jej prodat. Navíc budete muset vrátit místnosti její původní vzhled, což si vyžádá spoustu výdajů.

Kuchyň teoreticky můžete přesunout do jiné místnosti, třeba i do předsíně nebo technické místnosti. V praxi vám nebude vždy umožněn převod.

Jak vyměnit kuchyň s pokojem?

Nejoblíbenější touhou je přesunout kuchyň do větší místnosti, například do obývacího pokoje. Jen si představte, jak pohodlné je být v prostorné, světlé kuchyni s velkým pracovním koutem, všemi domácími potřebami po ruce a elegantním jídelním stolem. Podle požadavků však můžete převod plynule provést pouze v následujících případech:

• Pokud bydlíte v přízemí domu;
• Pokud se byt nachází ve druhém patře, ale v prvním patře jsou nebytové prostory (kanceláře, obchody, parkoviště);
• Pokud bude kuchyně umístěna ve druhém patře vašeho víceúrovňového bytu;
• Pokud stěhujete kuchyň na místo, kde mají sousedé níže nebytové prostory (chodba, spíž).

Všechny výše uvedené body souvisí se skutečností, že kuchyňský kout je nebytový a nemůže být umístěn nad obytným prostorem, což vyplývá z bytového zákoníku Ruské federace, SNiP 31-01-2003 a SanPiN 2.1.2.2645- 10. Výše uvedené legislativní akty obsahují povinné požadavky na prostory, bez kterých nebude možné získat povolení k přestavbě. Regulační akty umožňují chránit zájmy všech obyvatel bytového domu. Souhlaste, vaši sousedé dole nepotřebují problémy v případě, že se ve vaší kuchyni porouchá kanalizace.

Spadá tedy vaše možnost do uvedených případů? Nyní je čas připravit se na další potíže.

Funkce přesunutí kuchyně do místnosti

Než vyměníte kuchyň s pokojem v novostavbě, zvažte pro a proti. Zvláště pokud uvažujete o možnosti prodeje přestavěného bytu. Potenciálnímu kupci se váš realizovaný plán nemusí líbit. Například se mu bude zdát, pokud je místnost, kde je kuchyň, nepohodlná a příliš malá.

Dále byste měli vyhodnotit množství práce pro přenos komunikace. Ano, přestavba vážně zasáhne vaši peněženku, protože je důležité dodržovat všechny technické nuance.

Za prvé, budete muset přestat používat plynový sporák a koupit elektrický sporák, protože není možné přesunout plynové potrubí.

Za druhé, převod instalatérství a kanalizace by měl být svěřen kompetentnímu specialistovi. Pomůže vám zjistit instalaci dalších trubek. Je pravděpodobné, že budete muset zvednout podlahu nebo snížit strop, abyste rozšířili veškerou komunikaci. Kanalizační potrubí navíc vyžaduje sklon několika stupňů. Pokud jej nemůžete zajistit, stojíte před nákupem kanalizačního čerpadla.

Za třetí, nezapomeňte na ventilační potrubí. S jejich pomocí se v místnosti nebudou hromadit všechny nepříjemné pachy. Větrání bude muset být zataženo přes celý byt; může být nutné nainstalovat ventilátory a prorazit otvory v nosných stěnách (k čemuž také potřebujete povolení).

Jinými slovy, i když se vám podaří dohodnout plán přestavby, množství práce je poměrně velké a mohou nastat potíže.

Přestěhování kuchyně do pokoje v novostavbě tedy není tak snadné. Majitel má skutečně právo na výměnu kuchyně a pokoje, pokud splňuje požadavky bytového zákoníku Ruské federace, stavební a hygienické normy. Práce mohou začít až po získání povolení k přestavbě od místních úřadů. V opačném případě nastanou vážné problémy, všechny změny budou považovány za neoprávněné a budete muset na své náklady uvést prostory do předchozí podoby a také zaplatit pokutu. Zároveň musíte posoudit potřebu převodu a své finanční možnosti. Koneckonců, změna komunikace bude vyžadovat značné finanční investice.

Kuchyně je první místností v domě, kterou chcete zvětšit. Existuje několik možností: propojení s obývacím pokojem, integrace s lodžií, experimentování s dispozicí (například lineární + kuchyňský ostrov). Funkčním schématem je také přesunout kuchyň na balkon nebo lodžii, do chodby a dokonce i do výklenku nebo úložné místnosti.

Opravy související s přestavbou nejsou snadné. Pojďme zjistit, jaké nástrahy mohou zabránit realizaci takového řešení.

Proč stěhovat kuchyň?

Přestěhování kuchyně obvykle není rozmar, ale nutnost. Umožňuje vám zfunkčnit byt, uvolnit užitečný prostor a „přistavit“ další místnost.

Je důležité si uvědomit, že ne vždy je možné kuchyň legálně přestěhovat. Přestavba může být povolena pouze v několika málo případech. A omezení se týkají především technických vlastností kuchyňské linky.

Pokud jde o estetickou složku stěhování kuchyně, zde je vše jednoduché. Neobvyklé řešení mění konfiguraci prostoru a umožňuje vytvořit harmonický interiér.

Obtíže s přestavbou

Majitel skromného ateliéru nebo jednopokojového bytu v budově z chruščovovy éry, stejně jako šťastný majitel třípokojového bytu v novostavbě, může uvažovat o přemístění kuchyně. Pokud umístění jednotky nebylo promyšleno ve fázi návrhu, musíte do toho jít až dodatečně. Ale před přemístěním zdí a inženýrských sítí je vhodné seznámit se se specifiky postupu legalizace přestavby.

Právní nuance necháme na odborníkech, pojďme si povědět, co rozhodně nelze udělat. Zaprvé, kuchyň s plynovým sporákem se v zásadě nesmí přemisťovat. To znamená, že ji nelze umístit na balkon, ani ji nelze přesunout na chodbu. A to je dáno specifikami projektování a pokládky plynových komunikací. A co se s takovou kuchyní dá dělat? Například ji spojit s obývacím pokojem nebo lodžií (balkonem).

Kuchyň s elektrickým sporákem lze přesunout do chodby, výklenku nebo komory. Hlavními požadavky jsou absence koupelen nad místností v patře nad ní a absence obývacího pokoje pod ní. První požadavek není relevantní pro byty v nejvyšším patře, druhý – v prvním.

Místo uvolněné kuchyně si můžete zorganizovat nebytový prostor, například kancelář nebo šatnu. Prostory nebude možné zaregistrovat jako obytné podle ZINZ. Někteří formalizují přestavbu, dodržují formality a de facto používají bývalou kuchyň jako ložnici. To je zakázáno SNiP. Nezapomeňte, že jednáte na vlastní nebezpečí!

Vybavení přemístěné kuchyně

Standardní kuchyňská sada pro kuchyň, která je přesunuta do výklenku, chodby nebo (částečně) na lodžii, nebude fungovat. Nábytkové studio může nabídnout nestandardní řešení. Nejde jen o design a geometrii. Specialisté vyberou materiály a vybavení pro maximální funkčnost kuchyně.

V novém prostoru můžete experimentovat s nábytkem. Ostrov na lodžii – proč ne? Skvělým nápadem je kuchyňský set ve výklenku sahající až ke stropu. Racionální volbou je kompaktní kuchyň se skrytou jídelní částí (výsuvný stůl a skládací židle) v chodbě nebo jiné místnosti.

Stojí za zmínku, že zařízení není nejtěžší věcí. V první řadě se stěhování kuchyně týká komunikací. A pokud je s dodávkou vody a elektřiny vše v pořádku, mohou nastat problémy s kanalizací (pokládka se sklonem) a větráním (je nutná samostatná šachta, nelze ji připojit k boxu na toaletě nebo v koupelně). Zapojení specialistů na obecnou výstavbu, inženýrské práce a předběžné schválení přestavby pomůže snížit možná rizika.

Komentáře na VKontakte

Poslední články: